Ontvang gratis offertes voor uw EPC-attest in Oud-Heverlee

Wat zijn de tarieven voor een EPC-attest in Oud-Heverlee?

De EPC-keuringstarieven in Oud-Heverlee variëren per situatie, rekening houdend met de bouwstructuur en het volume. Een EPC-keuring voor een klein appartement start doorgaans vanaf €140 tot €160, terwijl een tweegevelwoning of tussenwoning vaak neerkomt op ongeveer €240 à €260. Wie een grote woning laat keuren, betaalt doorgaans ongeveer €260 tot €340. Dit jaar zijn er kans op lichte prijsstijgingen door strengere regelgeving. Door diverse energiedeskundigen te vergelijken, krijg je een goed beeld van de kosten.

Waar kan je een betrouwbare EPC-deskundige vinden?

Om een geldig EPC-certificaat te verkrijgen, moet je een gecertificeerde EPC-inspecteur inschakelen. In Oud-Heverlee zijn heel wat deskundigen actief. Kies een deskundige op basis van kennis, kostprijs en recensies. Online platformen en regionale aanbieders bieden vaak vergelijkingsmogelijkheden. Controleer altijd of de EPC-expert officieel erkend is, zodat je zeker bent van een rechtsgeldig attest.

Hoeveel tijd neemt het verkrijgen van een EPC-certificaat in beslag?

De levertijd van een energieprestatiecertificaat in Oud-Heverlee wordt mede bepaald door de beschikbaarheid van de specialist. Gemiddeld duurt een keuring 1 tot 2 uur, afhankelijk van de grootte en bouwtechnische kenmerken. Na de keuring heeft de deskundige meestal enkele dagen nodig om het attest voor te bereiden en te bezorgen. De tijd om een EPC-attest te verkrijgen ligt meestal tussen drie en zeven dagen. In piekmomenten, zoals bij grote verhuisgolven, kan de wachttijd iets langer zijn.

Wat beïnvloedt de EPC-score van een woning?

De EPC-waarde wordt berekend op basis van verschillende factoren, zoals energieverbruik, isolatie en verwarmingsinstallatie. Een energiedeskundige analyseert de structurele en technische kenmerken en stelt op basis daarvan een EPC-waarde vast. De verzamelde informatie wordt in een softwareprogramma verwerkt, waarna de EPC-waarde bepaald wordt. Des te lager de EPC-waarde, des te beter de energieprestaties. Een EPC-attest is standaard 10 jaar geldig, tenzij belangrijke energieverbeteringen zijn doorgevoerd.

Wat is een goede EPC-score?

Hoe laag de EPC-waarde is, hoe beter het verbruik van de woning. In Vlaanderen worden energielabels gehanteerd, waarbij A+ een uiterst zuinige woning aanduidt en F de minst efficiënte woningen betreft. Sinds 2023 zijn de normen strenger geworden, en tegen 2050 moet elke woning minstens EPC-label C behalen. Voor verhuur is een score van D of beter in veel gevallen vereist.

Wat gebeurt er bij een slechte EPC-score?

Een woning met een hoge EPC-score kan moeilijker verhuurd worden. Bij woningen met een slechte EPC-score kan een renovatieverplichting gelden. Eigenaars kunnen subsidies en premies aanvragen om hun woning energiezuiniger te maken. Investeren in duurzame verbeteringen helpt om het energieverbruik te verminderen. Een energiezuinige woning heeft meer marktwaarde.

Laat meerdere attesten tegelijk opmaken voor efficiëntie

Als je een EPC-keuring nodig hebt, kan het interessant zijn om deze te combineren met andere documenten. Zo bespaar je op zowel kosten als administratie, doordat je meerdere keuringen in één keer kunt laten afhandelen. Denk hierbij aan een controle op asbestvezels of een inspectie van de elektriciteit, die bij verkoop verplicht kunnen zijn. Veel keuringsbedrijven bieden pakketdeals aan, waardoor je extra bespaart.

Asbestkeuring

Sinds 2022 is de asbestinspectie wettelijk vastgelegd bij woningen van vóór 2001. Dit attest geeft aan of er asbest aanwezig is en welke risico’s dit met zich meebrengt. Voor kopers en vastgoedinvesteerders is dit attest een must bij aankoop of huur. Een erkend asbestdeskundige neemt stalen en analyseert de aanwezigheid van asbest en stelt een erkend rapport op.

Controle van de elektrische installatie

Wie een woning verkoopt met een elektriciteitsnetwerk van vóór 1981, moet verplicht een elektriciteitsinspectie laten doen. Dit attest toont aan of de installatie veilig is en voldoet aan de geldende normen. Wanneer de keuring niet-conforme onderdelen vaststelt, moet de nieuwe eigenaar op tijd de nodige aanpassingen doen. Dit attest is dus een noodzakelijk document en verhoogt de waarde en betrouwbaarheid van de woning.

EPC-keuring nodig in Oud-Heverlee? Ontvang vrijblijvend prijsvoorstellen

Wil je een EPC-keuring laten uitvoeren in Oud-Heverlee? Door offertes naast elkaar te leggen, vind je de voordeligste optie. Veel bedrijven geven je de optie om digitaal prijzen te vergelijken. Door offertes te vergelijken, krijg je inzicht in de tarieven en kun je een deskundige kiezen die past bij jouw budget en planning. Een correcte en tijdige EPC-keuring maakt het verkoopproces een stuk eenvoudiger.