Energielabel E duidt aan dat een woning een matige energieprestatie heeft. Dit betekent dat het gebouw relatief veel energie verbruikt voor verwarming, ventilatie en warm water. In Vlaanderen zijn woningen met energielabel E vaak verouderd en onvoldoende geïsoleerd.
Door verbeteringen aan te brengen, zoals isolatie en efficiëntere verwarming, kan het energieverbruik drastisch verlaagd worden. Daarnaast geldt er sinds 2023 een renovatieverplichting voor woningen met label E, wat eigenaars stimuleert om energiezuinige maatregelen te nemen.
Energielabel E: betekenis voor uw huis
Een woning met energielabel E heeft een hoge energievraag en een lage energie-efficiëntie. Dit resulteert in hogere energiekosten en een minder comfortabele woonomgeving. In vergelijking met moderne, goed geïsoleerde woningen gaat er veel warmte verloren via muren, daken en ramen.
Dit type woning heeft vaak een oude verwarmingsinstallatie die veel verbruikt. Het label is een indicatie dat er nood is aan energetische verbeteringen om zowel de woonkwaliteit als de kosten te optimaliseren.
Is een huis met energielabel E goed?
Energielabel E wordt als onvoldoende beschouwd en is een teken dat een woning niet energie-efficiënt is. Woningen met dit label voldoen niet aan de hedendaagse normen voor energieverbruik en duurzaamheid.
Dit betekent dat eigenaars aanzienlijke energiekosten hebben en dat de woning minder aantrekkelijk is op de vastgoedmarkt. Bovendien moeten eigenaars van woningen met label E verplicht renoveren naar minstens label D binnen vijf jaar na aankoop.
Verschil tussen energielabel E en F
Het verschil tussen energielabel E en F ligt in de energieprestatie van de woning. Label F is de slechtste score en duidt op extreme energieverspilling, terwijl label E iets beter scoort, maar nog steeds ondermaats presteert.
Beide labels wijzen op een gebrek aan isolatie en inefficiënte verwarmingssystemen. Woningen met label F hebben vaak nog oudere ramen en onvoldoende dakisolatie, terwijl woningen met label E soms al minimale verbeteringen hebben ondergaan.
Renovatieverplichting bij aankoop woning label E
Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor woningen met energielabel E of F. Kopers van zulke woningen moeten binnen vijf jaar na aankoop renoveren tot minstens energielabel D. Het niet naleven van deze verplichting kan resulteren in boetes en beperkingen bij de verkoop van de woning in de toekomst.
Hoe ga je van energielabel E naar D, C of nog beter?
Om uw woning van energielabel E naar een betere score te brengen, moet u investeren in energiezuinige renovaties. De meest effectieve maatregelen omvatten isolatie van daken en muren, het vervangen van oude verwarmingssystemen en het plaatsen van hoogrendementsbeglazing.
Door deze ingrepen strategisch te plannen, kunt u de woning opwaarderen naar label D, C of zelfs A, wat zowel het wooncomfort als de verkoopwaarde verhoogt.
Isolatie
Een van de belangrijkste stappen om energielabel E te verbeteren, is isolatie. Dakisolatie is de meest rendabele ingreep, aangezien tot 30% van de warmte via het dak verloren kan gaan.
Ook muurisolatie en vloerisolatie dragen bij aan een lagere energiefactuur en een hoger wooncomfort. Isoleren zorgt ervoor dat de woning minder warmte verliest en vermindert de noodzaak voor intensief verwarmen.
Verwarming
Een oude verwarmingsketel verbruikt veel energie en verlaagt de efficiëntie van uw woning. Door te investeren in een hoogrendementsketel of een warmtepomp kunt u het energieverbruik aanzienlijk verlagen.
Vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp is een duurzame oplossing die bijdraagt aan een beter energielabel en een hoger comfortniveau.
Beglazing
Oude, enkele beglazing of verouderd dubbel glas draagt bij aan warmteverlies en een hogere energierekening. Het vervangen van ramen door hoogrendementsglas (HR++) of driedubbele beglazing kan een grote impact hebben op de energieprestaties van uw woning.
Dit verbetert niet alleen de isolatie, maar zorgt ook voor minder condensvorming en een aangenamer binnenklimaat.
Zonnepanelen
Door zonnepanelen te installeren, wekt u zelf hernieuwbare energie op en verlaagt u de afhankelijkheid van het elektriciteitsnet. Dit helpt om het energieverbruik te compenseren en verbetert het energielabel van de woning.
In combinatie met andere energiebesparende maatregelen kan zonne-energie een sleutelrol spelen in het behalen van een beter energielabel.
Kosten voor het verbeteren van label E
De kosten voor energetische renovaties variëren afhankelijk van de woning en de gekozen maatregelen. Dakisolatie kost gemiddeld tussen €30 en €60 per vierkante meter, terwijl hoogrendementsglas ongeveer €100 tot €150 per vierkante meter kost.
Een nieuwe verwarmingsinstallatie kan tussen €3.000 en €10.000 kosten. Hoewel de initiële investering hoog kan zijn, zorgen deze ingrepen voor een lagere energiefactuur en een waardeverhoging van de woning.
Energiezuinige renovatie: subsidies en premies
Om eigenaars aan te moedigen hun woning te renoveren, biedt de Vlaamse overheid verschillende premies en subsidies aan. De Mijn VerbouwPremie biedt financiële ondersteuning voor isolatie, ramen en verwarmingssystemen.
Daarnaast kan men via de EPC-labelpremie een extra tegemoetkoming krijgen bij het verbeteren van het energielabel. Na de renovatie vraagt u een nieuw epc-attest aan en afhankelijk van de verbetering van het energielabel kan de labelpremie oplopen tot € 7.000. Het is aangeraden om de beschikbare subsidies goed na te kijken vooraleer u met renovatiewerken start.
Wetgeving voor huurwoningen met energielabel E
Vanaf 2025 worden de regels rond huurwoningen met een laag energielabel strenger. In de toekomst zullen woningen met energielabel E of F mogelijk niet meer verhuurd mogen worden, tenzij ze eerst gerenoveerd worden.
Dit is bedoeld om huurders een energiezuinige en comfortabele woonomgeving te garanderen. Verhuurders doen er goed aan om hun woning tijdig te verbeteren om te voldoen aan de regelgeving.
Zuinig wonen: tips voor label E woningen
Naast structurele renovaties zijn er enkele eenvoudige maatregelen om zuiniger te wonen met een label E woning.
- Gebruik programmeerbare thermostaten om het energieverbruik te optimaliseren en vermijd het onnodig verwarmen van ongebruikte ruimtes.
- Investeer in energiezuinige huishoudtoestellen en LED-verlichting.
- Dicht kieren en spleten om warmteverlies te beperken en overweeg tijdelijke oplossingen zoals radiatorfolie of tochtstrips.
Hoewel deze kleine aanpassingen niet direct het energielabel verbeteren, kunnen ze toch bijdragen aan een lagere energierekening en meer wooncomfort.