Het energielabel van je woning geeft aan hoe energiezuinig je huis is, van het meest zuinige label A (donkergroen) tot het minst zuinige label F (rood). Begin 2025 heeft slechts 18% van de Vlaamse eengezinswoningen een energielabel A, B of C. Met gerichte renovaties en aanpassingen kan je je energielabel verbeteren, wat niet alleen zorgt voor een lagere energierekening maar ook voor een hogere woningwaarde. Ontdek hoe je jouw woning energiezuiniger kunt maken en welke stappen je moet ondernemen voor een beter energielabel.
Welke energielabels bestaan er?
In Vlaanderen wordt de energie-efficiëntie van woningen aangeduid met energielabels, variërend van A+ (zeer energiezuinig) tot F (minst energiezuinig). Deze labels zijn gebaseerd op de energiescore, die het berekende energieverbruik per vierkante meter per jaar weergeeft. Een lagere score duidt op een hogere energie-efficiëntie.
| Energielabel | Energiescore (kWh/m²/jaar) |
|---|---|
| A+ | < 0 |
| A | 0-100 |
| B | 100-200 |
| C | 200-300 |
| D | 300-400 |
| E | 400-500 |
| F | > 500 |
Wat betekenen de verschillende energielabels?
Energielabel A+ (< 0 kWh/m²/jaar) – Uiterst energiezuinig
Dit is het hoogst mogelijke energielabel en wordt enkel toegekend aan energiepositieve woningen. Dat zijn gebouwen die meer energie opwekken dan ze verbruiken, bijvoorbeeld door een combinatie van uitstekende isolatie, zonnepanelen, warmtepompen en een doordacht ventilatiesysteem. De energiefactuur is hier bijna nul of zelfs negatief.
Energielabel A (0 – 100 kWh/m²/jaar) – Energie-efficiënt
Woningen met label A zijn zeer energiezuinig dankzij goede isolatie, efficiënte verwarmingssystemen en hernieuwbare energiebronnen. Ze verbruiken weinig energie en hebben een lage CO₂-uitstoot. Dit label wordt vaak toegekend aan recente, goed gerenoveerde woningen of nieuwbouw.
Energielabel B (100 – 200 kWh/m²/jaar) – Redelijk energiezuinig
Een woning met label B heeft een goede energieprestatie, maar er is nog ruimte voor verbetering. Vaak zijn deze woningen voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele of driedubbele beglazing, maar kunnen ze nog verder geoptimaliseerd worden met een efficiëntere verwarmingsinstallatie of hernieuwbare energie.
Energielabel C (200 – 300 kWh/m²/jaar) – Gemiddeld energieverbruik
Dit label wordt vaak toegekend aan oudere woningen met enkele energiebesparende maatregelen. Hoewel deze woningen niet extreem energieverslindend zijn, kunnen ze vaak nog aanzienlijk verbeterd worden door bijvoorbeeld extra isolatie, hoogrendementsglas of een energiezuinigere verwarmingsketel.
Energielabel D (300 – 400 kWh/m²/jaar) – Matige energieprestatie
Woningen met label D verbruiken veel energie en hebben doorgaans slechte isolatie en een ouder verwarmingssysteem. Vanaf 2030 moeten woningen in Vlaanderen minstens label D halen om verhuurd of verkocht te mogen worden. Een renovatie is dus sterk aangeraden om de woning klaar te maken voor de toekomst.
Energielabel E (400 – 500 kWh/m²/jaar) – Energieverslindend
Energielabel E wijst op een hoog energieverbruik, vaak door een gebrek aan isolatie, verouderde ramen en een inefficiënte verwarmingsinstallatie. Woningen met dit label zullen in de komende jaren verplicht gerenoveerd moeten worden om te voldoen aan de strengere Vlaamse energienormen.
Energielabel F (> 500 kWh/m²/jaar) – Zeer slechte energieprestatie
Dit is het slechtste energielabel, wat betekent dat de woning extreem veel energie verbruikt en waarschijnlijk onaangenaam is om in te wonen door warmteverlies en hoge verwarmingskosten. In de toekomst zullen woningen met label F als ongeschikt beschouwd kunnen worden, waardoor renovatie noodzakelijk is om verkoop of verhuur mogelijk te maken.
Kosten voor een energielabel in België
De prijs voor een EPC-attest varieert tussen 150 en 300 euro voor een standaard woning. Deze tarieven hangen af van verschillende factoren zoals de grootte van het pand en de complexiteit van de opmetingen.
Voor een appartement betaal je gemiddeld 175 euro, terwijl een grote vrijstaande woning al snel 275 euro kost. Een spoedprocedure kan het basistarief met 50 tot 100 euro verhogen.
De investering rendeert zich vaak terug: een woning met een gunstig energielabel is vandaag gemiddeld 23% meer waard dan vier jaar geleden. Vraag altijd meerdere offertes aan bij erkende deskundigen om de beste prijs-kwaliteitverhouding te vinden.
Bij een nieuwbouwwoning zit de kostprijs van het energiecertificaat meestal verwerkt in het totaalpakket van de EPB-verslaggever.
Premies voor energielabel verbetering
In 2025 zijn de subsidiebedragen voor woningverbetering aanzienlijk verhoogd. Triple glas levert nu € 111 per m² op tegenover € 65,50 in 2024. Voor HR++ glas stijgt de vergoeding naar € 25 per m².
Eigenaar-bewoners met een lager inkomen krijgen extra steun via de nieuwe Mijn EPC-Labelpremie. Deze premie kan oplopen tot € 7.000 bij het behalen van een beter energielabel én het voldoen aan de ventilatie-eisen.
Voor warmtepompen met energielabel A+++ ontvang je een bonus van € 200. Een praktisch voorbeeld: een gezin dat hun woning van label E naar C verbeterde, kreeg € 5.000 premie plus € 1.500 extra voor het plaatsen van energiezuinige installaties.
Energielabel aanvragen: stap voor stap
Het verkrijgen van een energie-efficiënt label begint met het zoeken naar een gecertificeerde energieadviseur via de officiële databank van de Vlaamse overheid. Plan de afspraak ruim vooraf, want drukke periodes kunnen de wachttijd verlengen.
Voor het bezoek verzamel je best alle relevante documenten zoals bouwplannen, facturen van renovaties en technische fiches van installaties. De inspectie duurt gemiddeld anderhalf tot twee uur, waarbij de expert alle energetische aspecten van je woning onderzoekt.
Na het plaatsbezoek verwerkt de adviseur de gegevens in een gedetailleerd rapport. Binnen vijf werkdagen ontvang je het definitieve energielabel digitaal, inclusief concrete aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen. Het label blijft tien jaar geldig en wordt geregistreerd in de centrale databank.
Wanneer is een energielabel verplicht?
Bij verkoop of verhuur van een woning moet de eigenaar een geldig energielabel kunnen voorleggen. Deze verplichting geldt sinds januari 2021 en het label moet al bij de eerste advertentie vermeld worden.
Voor nieuwe eigenaars van woningen met label E of F gelden extra regels. Ze moeten binnen 5 jaar na aankoop renoveren tot minstens label D. Deze renovatieverplichting maakt deel uit van de Vlaamse klimaatdoelstellingen.
Uitzonderingen bestaan voor bepaalde gebouwen zoals beschermde monumenten, kerken en vakantiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar gebruikt worden. Een energielabel blijft 10 jaar geldig vanaf de opmaakdatum.
Online je EPC-waarde bekijken
De nieuwe VEKA-tool “Zoek een EPC” maakt het opzoeken van energielabels toegankelijk voor iedereen. Via deze digitale applicatie kun je snel het energielabel en de energiescore van elke Vlaamse woning controleren door het adres in te voeren.
Naast het adres biedt de tool ook de mogelijkheid om te zoeken op certificaatnummer of EPB-dossiernummer. De resultaten tonen direct de geldige EPC’s met bijhorende energiescores in kWh/m² per jaar.
Voor een complete energieanalyse van je woning kun je gebruik maken van de “Test-uw-EPC”-simulator. Deze handige tool vergelijkt je woning met gelijkaardige panden in je gemeente en reikt concrete verbetervoorstellen aan om je energieprestatie te optimaliseren.
Energielabels bij verkoop en verhuur
Bij elke verkoop- of verhuuradvertentie moet de EPC-score duidelijk vermeld staan. Sinds januari 2023 geldt voor nieuwe eigenaars van woningen met label E of F een renovatieverplichting: binnen 5 jaar moet het pand naar minimaal label D worden opgewaardeerd.
Vanaf 2030 komen er nog strengere normen. Rijwoningen en appartementen met label E of F mogen dan niet meer verhuurd worden. Voor vrijstaande en halfopen woningen ligt de grens bij label F.
De controle op deze regels gebeurt door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Bij ontbrekende vermelding van het energielabel in advertenties of het niet voorleggen van een geldig attest riskeren eigenaars een boete van 515 euro.
Voor nieuwbouwwoningen wordt het energiecertificaat automatisch opgemaakt na de EPB-aangifte.
Van F naar A: zo verbeter je je energielabel
Een woning upgraden naar een beter energie-label vraagt om een doordachte aanpak. Start met een grondige analyse van de isolatie: dak, muren en vloeren vormen de basis voor een energiezuinig huis.
Het vervangen van oude ramen door HR+++ glas levert direct meetbare resultaten op. Een modern verwarmingssysteem zoals een hybride warmtepomp kan het energieverbruik drastisch verlagen.
Zonnepanelen en slimme thermostaten dragen bij aan een hoger energielabel. Denk ook aan kleinere ingrepen zoals het isoleren van leidingen en het plaatsen van tochtstrips.
Een erkende energie-expert kan een gerichte stappenplan opstellen, rekening houdend met de specifieke kenmerken van je woning. Bijvoorbeeld: een jaren ’60 woning met energielabel F bereikte label B door gefaseerde renovatie van isolatie en verwarmingssysteem.