Vanaf januari 2025 gelden er nieuwe EPB-eisen voor bouwprojecten in Vlaanderen. Deze normen voor Energieprestatie en Binnenklimaat worden strenger om gebouwen energiezuiniger te maken. De focus ligt op eigen energieproductie via zonneboilers en zonnepanelen bij nieuwbouw. Elk bouwproject met een stedenbouwkundige vergunning of melding moet voldoen aan specifieke eisen rond isolatie, ventilatie en technische installaties. De precieze normen hangen af van de bestemming van het gebouw en de aard van de werken.
Wat zijn de nieuwe EPB-eisen voor 2025?
Een opvallende aanscherping betreft het minimaal installatierendement van 130% voor centrale verwarmingssystemen bij nieuwbouw. Dit betekent dat traditionele verwarmingsketels niet meer volstaan – een warmtepomp wordt nu de standaard.
Voor woningen geldt voortaan een maximaal E-peil van E30, waarbij lage temperatuurverwarming verplicht wordt met een vertrektemperatuur van hoogstens 45°C. Dit vraagt om vloerverwarming of overgedimensioneerde radiatoren.
Het minimumaandeel hernieuwbare energie wordt vereenvoudigd tot 15 kWh/m² per jaar, uitsluitend via zonneboilers en zonnepanelen. Gasaansluitingen zijn niet langer toegestaan bij nieuwbouwprojecten, wat een definitieve stap zet richting fossielvrij bouwen.
EPB-normen voor nieuwbouw en renovatie
De EPB-verslaggever speelt een cruciale rol bij het begeleiden van uw bouwproject. Deze expert berekent of uw plannen voldoen aan alle normen en adviseert over energiezuinige oplossingen.
Voor een ingrijpende energetische renovatie gelden specifieke voorwaarden. Wanneer u minstens 75% van de buitenschil vernieuwt én de technische installaties vervangt, moet uw project aan vergelijkbare eisen voldoen als nieuwbouw.
Bij kleinere renovaties hangt de regelgeving af van de aard van de werken. Vervangt u bijvoorbeeld ramen of isoleert u de gevel? Dan moet u alleen voor die onderdelen aan de minimale isolatiewaarden voldoen. Raadpleeg de online EPB-wegwijzer om precies te weten welke eisen op uw situatie van toepassing zijn.
Isolatie en ventilatie-eisen voor gebouwen
Een centraal ventilatiesysteem vormt nu de basis voor een gezond binnenklimaat. De minimale luchtverversing bedraagt 3,6 m³ per uur per vierkante meter vloeroppervlakte in droge ruimtes zoals woonkamers en slaapkamers.
Voor de thermische isolatie gelden strenge U-waarden. Buitenmuren moeten een U-waarde van maximaal 0,24 W/m²K behalen. Bij daken ligt deze waarde nog lager op 0,20 W/m²K, terwijl vloeren aan 0,30 W/m²K moeten voldoen.
Mechanische ventilatie met warmteterugwinning biedt een optimale balans tussen energiebesparing en luchtkwaliteit. Dit systeem recupereert tot 90% van de warmte uit de afgevoerde lucht. Voor sanitaire ruimtes zoals badkamers en keukens gelden aanvullende afvoereisen om vochtproblemen te voorkomen.
Hernieuwbare energie en warmtepompen
De overstap naar fossielvrije verwarmingssystemen brengt nieuwe mogelijkheden met zich mee. Een lucht-water warmtepomp presteert uitstekend in combinatie met zonnepanelen. Deze combinatie zorgt voor een optimale energieproductie gedurende het hele jaar.
Naast warmtepompen bieden ook warmtenetten en biomassainstallaties duurzame alternatieven voor woningverwarming. Een slimme sturing van deze systemen via domotica verhoogt het comfort en verlaagt de energiekosten aanzienlijk.
Voor sanitair warm water leveren zonneboilers een substantiële bijdrage aan de vereiste hernieuwbare energieproductie. Bij een gemiddelde woning van 200 m² volstaat een zonneboilerinstallatie van 4 m² om aan de nieuwe EPB-normen te voldoen.
EPB-waarden voor industriële gebouwen
Voor industriële gebouwen gelden aangepaste EPB-normen die rekening houden met hun specifieke kenmerken. De maximale K-waarde van K40 staat centraal bij de beoordeling van de gebouwschil. Deze norm garandeert een doeltreffende isolatie zonder de operationele flexibiliteit te beperken.
De U-waarde voor industriële constructies mag niet hoger liggen dan 0,24 W/m²K voor muren en daken. Ventilatiesystemen moeten worden afgestemd op de bedrijfsactiviteiten, met een minimale luchtverversing van 30 m³ per uur per werknemer in productieruimtes.
Ruimtes voor koude opslag of specifieke productieprocessen vallen buiten deze regelgeving. Een EPB-verslaggever kan bepalen welke zones binnen het industriële complex aan welke normen moeten voldoen.
De rol van de EPB-verslaggever bij uw project
Een professionele EPB-verslaggever begeleidt u actief doorheen het hele bouwtraject. Al vanaf de ontwerpfase analyseert deze expert uw plannen en stelt gerichte verbeteringen voor om aan de energieprestatieregelgeving te voldoen.
Tijdens de bouwwerken voert de verslaggever regelmatig controles uit en documenteert alle relevante aspecten zoals isolatiewaarden en technische installaties. Een concreet voorbeeld: bij de plaatsing van vloerisolatie komt de verslaggever ter plaatse om de dikte en correcte uitvoering te verifiëren.
De expertise van de verslaggever helpt u bovendien om slim te besparen. Door tijdig advies over materialen en technieken vermijdt u dure aanpassingen achteraf. Na afwerking van uw project zorgt deze specialist voor een correcte EPB-aangifte bij het Vlaams Energieagentschap.
Wanneer is een EPB-certificaat verplicht?
Een EPB-certificaat wordt vereist bij meerdere situaties in uw bouwtraject. Bij nieuwbouwprojecten en ingrijpende renovaties met een bouwaanvraag moet u vanaf dag één over dit document beschikken.
Voor bestaande woningen groter dan 18 m² geldt de verplichting bij verkoop of verhuur. Denk aan een appartement, studio of eengezinswoning met eigen toegang en sanitaire voorzieningen.
Specifieke uitzonderingen bestaan voor tijdelijke constructies en gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte kleiner dan 50 m². Gebouwen waar mensen hun vrije tijd doorbrengen, zoals sportcentra en culturele ruimtes, vallen wel onder de regelgeving.
Voor kantoren groter dan 500 m² gelden aanvullende eisen rond energieprestaties en binnenklimaat. Raadpleeg steeds een erkende deskundige om te bepalen welke normen op uw situatie van toepassing zijn.