EPC Attest

Wat is een EPC attest?

Een EPC attest, of energieprestatiecertificaat, geeft aan hoe energiezuinig een woning of gebouw is. Het energielabel varieert van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverspillend). Het doel van dit document is om potentiële kopers en huurders transparante informatie te bieden over de energieprestaties van een woning.

Het EPC is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning en wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige. Dit attest bevat niet alleen de energiescore, maar ook aanbevelingen om de energiezuinigheid te verbeteren. Denk bijvoorbeeld aan isolatieadvies of het vervangen van verouderde verwarmingssystemen.

Wanneer heb je een EPC attest nodig?

Een EPC attest is verplicht in de volgende situaties:

• Verkoop: Bij het publiek te koop aanbieden van een woning, appartement of studio.
• Verhuur: Bij het verhuren van een woning, inclusief studentenkamers, als dit via publieke reclame gebeurt.
• Gemeenschappelijke delen: Sinds 2023 is een EPC ook verplicht voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen met vijf of meer eenheden.

Uitzonderingen:

• Woonboten of noodwoningen zonder huurovereenkomst.
• Vakantiewoningen met een huurovereenkomst van minder dan twee maanden.

Let op: als je de EPC-waarde niet vermeldt in advertenties, riskeer je boetes die kunnen oplopen tot €5.000.

Hoe vraag je een EPC attest aan?

Volg dit eenvoudige stappenplan om een EPC attest aan te vragen:

1. Contacteer een erkende energiedeskundige type A Zoek naar een specialist erkend door het Vlaams Energieagentschap (VEKA).
2. Vraag offertes aan Vergelijk prijzen en termijnen door offertes op te vragen bij minimaal drie energiedeskundigen.
3. Verzamel bewijsstukken Documenten zoals isolatiecertificaten of facturen van zonnepanelen helpen bij de beoordeling.
4. Laat de inspectie uitvoeren Een energiedeskundige inspecteert je woning, gemiddeld binnen 45 minuten.
5. Ontvang je EPC attest Binnen enkele dagen krijg je het attest digitaal of per post toegestuurd.

Wat staat er in een EPC attest?

Een EPC attest bevat:

• Energiescore: Een energielabel van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht).
• Aanbevelingen: Tips om de energiezuinigheid van je woning te verbeteren.
• Kostenraming: Voor eengezinswoningen worden ook geschatte renovatiekosten vermeld.

Het EPC geeft je niet alleen inzicht in de huidige energieprestaties, maar biedt ook concrete stappen om je woning duurzamer te maken.

Kosten en boetes

De kosten voor een EPC attest variëren afhankelijk van de woning:

• Studio: Vanaf €125
• Appartement: Vanaf €150
• Gesloten bebouwing: Vanaf €175
• Open bebouwing: Vanaf €210

Vergelijk altijd offertes, want prijzen verschillen per energiedeskundige.

Boetes: Heb je geen geldig EPC bij verkoop of verhuur? Dan riskeer je een boete tussen €500 en €5.000. Dit komt bovenop de verplichting om alsnog een EPC op te stellen.

Voordelen van een EPC attest

Een EPC attest biedt meerwaarde voor zowel eigenaars als potentiële kopers of huurders:

• Transparantie: Kopers en huurders weten op voorhand hoe energiezuinig een woning is.
• Besparing: Energiezuinige woningen zijn goedkoper in gebruik.
• Waardeverhoging: Een goede energiescore kan de verkoop- of verhuurwaarde van je woning verhogen.

Vraag nu je EPC attest aan!

Ben je op zoek naar een erkende energiedeskundige? Via EPC-deskundige.be kun je eenvoudig en gratis offertes opvragen bij specialisten in jouw regio. Zo bespaar je tijd én geld terwijl je voldoet aan alle wettelijke verplichtingen.

Vul het formulier in en ontvang direct vrijblijvende offertes: