Ontvang gratis offertes voor uw EPC-attest in Merchtem

Hoeveel betaal je voor een EPC-keuring in Merchtem?

De kosten voor een EPC-certificaat in Merchtem hangen af van meerdere factoren, zoals de woninggrootte en de energieprestaties. Een energieprestatiecertificaat voor een studio start doorgaans vanaf €140 tot €160, terwijl een rijhuis of halfopen woning vaak neerkomt op ongeveer €240 à €260. Voor een vrijstaande woning liggen de prijzen meestal tussen €250 en €350. Door aanpassingen in de regelgeving kunnen de tarieven licht stijgen. Door diverse energiedeskundigen te vergelijken, kun je besparen op de keuring.

Waar kan je een betrouwbare EPC-deskundige vinden?

Een energieprestatiecertificaat is enkel wettelijk erkend wanneer het wordt uitgevoerd door een gecertificeerde keurder. Merchtem biedt meerdere experts in energiekeuringen. Let bij het selecteren van een EPC-specialist op de tarieven, expertise en betrouwbaarheid. Vergelijkingswebsites en lokale energiedeskundigen helpen je een geschikte keurder te vinden. Controleer altijd of de EPC-expert officieel erkend is, zodat je zeker bent van een officieel attest.

Wat is de doorlooptijd voor een EPC-keuring?

De wachttijd voor een EPC-attest in Merchtem varieert afhankelijk van de planning van de specialist. Gemiddeld beslaat de controle 1 tot 2 uur, rekening houdend met de grootte en bouwtechnische kenmerken. Na de inspectie heeft de inspecteur meestal enkele dagen nodig om het attest voor te bereiden en te bezorgen. Hou rekening met een wachttijd van tussen drie en zeven werkdagen om het EPC-attest te ontvangen. In periodes met veel aanvragen, zoals bij een stijging van woningverkopen, kan de wachttijd iets langer zijn.

Hoe wordt de EPC-waarde bepaald?

De EPC-waarde wordt berekend op basis van verschillende criteria, zoals bouwtechnische eigenschappen en energieprestaties. Een energie-expert analyseert de gebruikte energievoorzieningen en stelt op basis daarvan een EPC-waarde vast. Deze gegevens worden verwerkt door een rekenmodule, dat uiteindelijk een energieprestatiecijfer genereert. Een lage EPC-score betekent een energie-efficiënte woning. Een EPC-attest is standaard 10 jaar geldig, tenzij er fundamentele verbouwingen zijn uitgevoerd.

Hoe energiezuinig moet je woning zijn volgens de EPC-normen?

Hoe laag de EPC-waarde is, hoe beter het verbruik van de woning. In Vlaanderen worden energielabels gehanteerd, van zeer energiezuinige gebouwen (A+) tot woningen met hoge energiekosten (F). Sinds 2023 werden de regelgeving en eisen verscherpt, en tegen 2050 moet elke woning minstens EPC-label C behalen. Voor verhuur is een score van D of beter in veel gevallen vereist.

Wat gebeurt er bij een slechte EPC-score?

Een woning met een onzuinig energieverbruik kan moeilijker verhuurd worden. In sommige gevallen kan een huis met EPC-label E of F niet zomaar meer verhuurd worden. Voor wie de EPC-score wil verbeteren, zijn er overheidssubsidies voorzien. Investeren in energiebesparende aanpassingen helpt om het label van de woning te verbeteren. Een betere EPC-score maakt je woning makkelijker te verkopen.

Bespaar tijd en geld door keuringen te combineren

Als je een EPC-keuring nodig hebt, kan het handig zijn om deze te combineren met andere documenten. Zo bespaar je op keuringskosten, doordat je meerdere keuringen tegelijkertijd kunt laten plannen. Denk hierbij aan een keuring voor asbest of een inspectie van de elektriciteit, die door de wet kunnen worden opgelegd. Door meerdere attesten samen aan te vragen, geniet je van betere tarieven.

Asbestattest

Sinds 2022 is het asbestattest verplicht voor oudere woningen bij panden die ouder zijn dan 2001. Een asbestattest analyseert de aanwezigheid en het risico van asbest in het gebouw. Het is een cruciaal attest bij vastgoedtransacties, omdat het kopers informeert over de aanwezigheid van schadelijke materialen. Een gecertificeerde expert analyseert het gebouw en brengt asbestrisico’s in kaart en levert een officiële asbestverklaring af.

Elektrische keuring

Wie een woning verkoopt met een verouderde elektrische installatie, moet verplicht een elektrische installatie laten nakijken. Dit attest toont aan of de installatie veilig is en voldoet aan de geldende normen. Wanneer de keuring onveilige elementen opspoort, moet de nieuwe eigenaar op tijd de elektriciteit conform maken. Dit attest is dus belangrijk voor de veiligheid en verhoogt de marktwaarde en juridische zekerheid.

EPC-attest aanvragen in Merchtem? Vergelijk gratis offertes

Moet je een EPC-attest aanvragen voor een woning in Merchtem? Door offertes naast elkaar te leggen, vind je een EPC-specialist die binnen je budget past. Veel bedrijven geven je de optie om digitaal prijzen te vergelijken. Vergelijken helpt je om de juiste expert te vinden tegen een scherpe prijs. Een correcte en tijdige EPC-keuring maakt het verkoopproces een stuk eenvoudiger.